解体工事でトラブル発生!!


こんにちはガメイです。

我が家の解体工事はお盆休みに入りましたが色々トラブルが発生したので、

記事にしようと思います。

 

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解体のトラブル!

 

今回の解体ではいくつかのトラブルがあったので紹介したいと思います。

ガメイの家について

 

ガメイの家系はもともと宮大工を生業にしていて、祖父の代までは大工を続けていました。

なのでガメイが住んでいた旧居は祖父がつくった家で、祖母が亡くなってしばらくして結婚した為、

もふもふと二人でかなり古い木造の家に住んでいました。

実はこの家の土地は数十年前まで今より2mほど低い位置にあったのを区画整理の為、

盛り土をして高くしたそうなんです。

それだけならトラブルは無いのですが、

なんと!盛り土をした際にクレーンで家を持ち上げて、基礎を伸ばしたというウルトラCっぽいことをしてたらしいのです。

トラブル1 基礎が深い!!

 

画像は我が家の解体現場で基礎の解体に入る前の様子です。

まあ普通の解体現場っぽいですよね。

 

解体1

しかし基礎を掘ってい行くと…

解体3 解体

 

掘っても掘っても基礎が続きます。

最初はまさかこんな風になってるとは思ってもみなかったので解体でめちゃくちゃ地面を掘り返しまくって

解体2

 

地面ふっかふかやん!!

地盤大丈夫!??

ってレベルになってました。

 

これだけ基礎が深いと解体もかなり手間取るし、

コンクリートの廃材もかなり多いです。

地盤強度も心配なレベル

解体業さんも一条の設計士さんと相談して

0510431-2014-SITE.prb

 

画像の赤線と青線は旧居になります。

画像の赤線の新居の基礎から出る分は掘り下げて撤去、
青線の新居の基礎の下に入り込む部分は完全撤去せずに残すということになりました。

しかしかなり掘り返しまくってましたが本当に地盤強度は大丈夫なんでしょうか?

かなり不安です。

 

トラブル2 井戸が無い?

 

先ほどあげた画像の黄色の部分に井戸ポンプがあり、

ここから庭木用の水などを取水していました。

基礎の下に井戸の設置は認められないという一条の方針から新設の井戸まで作ったのですが、

 

解体業者がどれだけ掘ろうと井戸が出てこないらしいんです。

 

先ほども書いた通り2mの盛り土をしているので井戸は2mほど地下にあるわけですが、

パターンとしては下の図のABCが考えられます。

 

地中井戸 (Small)

 

Aは井戸をそのまま埋めて配管のみ伸ばしてあるパターン。

 

Bは打ち抜き井戸のように元々の井戸を埋めて、鉄管などで取水しているパターン。

 

CはAB当てはまるかもしれませんが、もともとの井戸の場所から配管を迂回させているパターン

 

というか解体業者が塩ビパイプを慎重にたどれば見つからないはずはなかったんですが、

見つからないものはどうしようもないですよね。

 

恐らくAのパターンなら確実に見つかるはずなので、Bのように埋めてあるはず、

埋めてあるなら基礎の下でもOKと設計士さんのOKが出たため、井戸は埋め戻さずにそのままで着工するらしいです。

 

不安としてはうちの父はAの状態のはずだと言っているので地震等で古い井戸が崩れると地面が崩落する危険があることです。

ですがこれ以上井戸を探すために掘り返すと地盤が弱くなり危険との判断でこのまま埋めて着工することになりそうです。

 

だったら井戸新設せずともCのパターンでそのまま井戸水使えたんじゃ…

 

少しもやもやしてますが特殊な基礎と盛り土と言う条件だったので仕方ないですね。

 

見積りよりもかなり廃材も手間も増えてしまった為解体業者さんには申し訳ないです。

 

 

特殊な条件の解体トラブルでしたがへーと思った方も思わなかった方もポチっと押していただけると励みになります。

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