隠れ補助金?耐震建替補助金と解体費用。


 

こんにちはガメイです。

旧居では建物の解体がほぼ終わったので

新設井戸の配管と電線の埋没に汗を流しました。

DSC_0218

 

井戸埋没

井戸らしくなった?

 

ここいらでぽちっと押してもらえると暑さも吹っ飛びますw

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解体費用

 

旧居はかなり広い平屋だったので解体費用も結構高いです。

平屋の方が基礎や瓦の量が多いので高くなるそうなんです。

解体範囲や費用は↓

 

解体範囲

 

我が家の解体では家だけではなくその他もろもろの解体もするため額が上がっています。

解体範囲

 

画像のように大量の庭木、大量の庭石、長い塀と門、井戸の埋め戻し、実家の犬小屋フェンスなど

量も範囲も多くなっております。

 

解体費用

 

解体見積もり公開します。

解体見積り

 

税込で2,008,800円!?

倒れそうな金額です。

土地を買うことを思えばかなり安いですが、提携銀行のローンの関係でこちらは現金で支払う必要があるため、

ガメイはもうお金がありません><

宝くじあたらないかなぁ…

 

庭石や木の撤去なんかもなかなか高いですね。

浄化槽も2つあったので結構高いです><

 

耐震建替補助金

 

しかし調べてみるとわが市には木造住宅の耐震建替・耐震取壊事業に対する補助という補助金がありました!

市の方に伺った話では、もともと古い木造住宅の耐震補強工事の補助金だったそうなんですが、

そもそもそんな古い家を補強するニーズがあまりない為、建替えにも補助金が振り分けられたという感じらしいです。

 

対象になる建物・補助額

 

住宅を新築又は新築住宅を購入し、かつ、所有者(現にその建物に居住しており所有者の同意を得られるものを含む)

が居住する床面積が30平方メートル以上の※「旧基準木造住宅」で、

市が行った専門家耐震診断の判定値が1.0未満またはセンター耐震現地診断の判定値が80点未満のものを取壊す場合。

補助金額は、要した経費の3分の2以内で、60万円を上限とします。

 ・ただし、設計費の3分の2の額(10万円を上限)を上乗せ補助が可能です。
 ・工事工期については、申請をした日の属する年度末までに完了してください。
 ・新築住宅は、床面積が50平方メートル以上で、玄関・台所・便所等を有して人が居住できるよう独立的に区画されており、
  建築基準法ならびに市の開発・建築事業指導要綱、指導に適合していることが必要です。

 

※「旧基準木造住宅」とは、市に現存する昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅(2階建て以下の在来軸組構法及び伝統構法の戸建、長屋、併用住宅及び共同住宅)で、現に居住の用に供しているものをいいます。

 

旧居は昭和40年くらいに作られているので、旧基準木造住宅はクリア。

市から派遣される専門家耐震診断を受けて、間取り図を新たに作ってもらい、

分厚い40ページくらいのレポートを2冊ほど発行(これって税金じゃない場合いくらかかるの??)

白蟻に食べられた箇所もあるし、古いので診断するまでもなく耐震の判定値は1.0以下でした。

白蟻の過去記事は↓ 引っ越し7割完了!! 引っ越し直後から白蟻大発生!!!

解体費用は200万ほどなので上限60万円は貰えそう、ただし設計費は一条工務店では10万円と低く設定されている為、

66666円位かな?上限は貰えなさそうです。

 

補助金の最終額について

 

解体補助金

 

実はこの補助金を貰うにあたって、営業さんが市役所を何往復もして色々調べて書類の提出なども代行してくれました。

営業さんに感謝!

そして最終的な交付金額は672,000円!!

これは大きいですね。

解体費用から補助金額を引くと1,336,800円になります。

この交付金は最初営業さんも知らなかったらしく、自分で調べて営業さんに伝えていなかったらもらえなかった補助金になります。

 

さらにわが市では塀を解体して生垣を作るともらえる生垣補助金というものもあったのですが、生垣に使える木の種類や様々な制限があり、

補助金の為に外構デザインを変えるのも微妙だったためやりませんでしたが、新築だけでなく解体などにもさまざまな補助金があるんですね。

 

全国的な補助金などは営業さんもおさえていると思いますが、

各市町村などの細かい補助金なども結構あるので、営業さん任せにせずに是非一度自分で調べてみることをお勧めします!

そのまま解体してたら67万円もの損をしてるところでした。

 

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